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  • 2019-12-24合肥“互联网+不动产抵押登记”正式上线运行
  •      合肥市“互联网+不动产抵押登记”业务现已正式上线运行。该系统上线运行后,广大企业和市民在中信银行、建设银行、工商银行、光大银行、招商银行等五家银行的97个营业网点办理贷款时只需提交一套资料,就可同步办理贷款审批及不动产抵押登记。


  • 2019-12-24如何解除合同?(实务技巧+经验总结+风险策略+典型案例)
  •      当事人未在约定或法定期限诉请确认对方解除合同通知的效力,人民法院也应审查是否符合解除合同的情形


  • 2019-12-24未办理登记的不动产抵押合同的效力
  •      不动产抵押合同依法成立,但未办理抵押登记手续,债权人请求抵押人办理抵押登记手续的,人民法院依法予以支持。因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。


  • 2019-12-24合同管理之风险识别及应对方案
  •      企业在进行交易时都需要签订合同。一旦合同生效,就意味着风险。因为合同在为本方创设权利的同时,也在为本方设定义务。此外,合同还意味着本方需要依赖对方做出或不做出某些行为,这本身也会带来多种风险。


  • 2019-11-27付款方起诉收款方要求开具发票败诉案
  •      合同一方当事人所负有的开具发票的义务既是其在税法等公法上的义务,也是其负有的《合同法》上的义务,对方当事人请求其履行开具发票的义务,其不得拒绝。若对方当事人起诉一方当事人履行开具发票的义务,法院也不得以合同未约定开具发票的事宜而不支持一方当事人的诉请


  • 2019-11-27最高法案例:按日加收1‰的违约金,不属于过高!
  •      约定的逾期付款违约金按日千分之一计算,系双方对违约金的约定,具有督促守约和惩罚违约的功能


  • 2019-11-27民法总则与合同法的关系及其适用
  •      民法总则施行后成立的合同发生的纠纷,如果合同法“总则”对此的规定与民法总则的规定不一致的,根据新的规定优于旧的规定的法律适用规则,适用民法总则的规定。


  • 2019-09-06对承揽关系和雇佣关系如何认定+区分?
  •      在个人之间形成的劳务关系中,存在如下情形的,应认定为属于承揽关系,而非雇佣关系: (1)提供劳务一方的工作具有独立性,在完成工作过程中自行提供工具设备,拥有专业技术,不以接受劳务一方的设备、技术为依托而工作; (2)提供劳务一方未受接受劳务一方的指挥、管理,不存在身份上的支配和从属关系; (3)提供劳务一方在完成工作的过程中并非单纯地提供劳务,而是以完成一定的工作成果为最终目的。


  • 2019-09-06最高院关于“合同解除”的9个案例要旨
  •      合同自双方签字盖章后成立并生效,符合约定解除条件或法定解除条件的一方当事人可以依法解除合同。律师提示合法有效的合同解除权属于形成权,即合同一方的单方通知就能解除合同,并不需要对方的同意。


  • 2019-07-08收到解除合同函怎么办?超过三个月能否提出异议?
  •      当事人收到对方发出的解除合同通知后,未在约定期限或法定期限诉请确认解除合同的效力,人民法院仍应审查解除合同的理由是否符合《合同法》第九十三条第二款、第九十四条规定的情形。


  • 2019-07-08《合同法》第113条可得利益损失的计算及认定
  •      《合同法》第113条是违约情形下守约方向违约方主张可得利益损失的直接法律依据。但由于《合同法》113条对于可得利益损失的规定过于原则,对于是否应当支持及如何计算、认定可得利益损失,法院经历了从极少支持到谨慎支持,从随心所欲到有规可循的变化


  • 2019-05-17在签名真实情况下,对方事后补记合同空白部分内容对当事人有效
  •      谨慎在空白合同或者法律文件上签名,否则视为授权对方当事人事后补记,对方当事人事后在合同空白部分补记内容,只要该债务真实合法有效,当事人就需按照约定承担责任


  • 2019-05-09合同解除权到底能不能不经通知直接以诉讼方式行使?
  •      合同解除权为形成权,可以通过诉讼的方式行使,提起诉讼是解除权人意思表示的另一种表达方式,起诉状就是解除权行使的通知。载有解除请求的起诉状送达被告时,发生合同解除的效力。


  • 2019-04-29付款方无法取得发票,起诉开票方至法院被驳回
  •      法院以“交付发票是税法上的义务”为由,驳回了当事人的诉讼请求,针对此种情况,当事人该采取何种途径对自己的合法权利进行救济


  • 2019-04-29关于知假买假,这是迄今为止最完美的判决
  •      判断一个自然人是不是消费者不是以他的主观状态为标准,而应以购买的商品的性质为标准,只要他购买的商品是生活资料,他就是消法所指的消费者。


  • 2019-04-29学区房承诺落空是否构成违约?看法院怎么判
  •      出卖人在销售广告、宣传资料中就商品房开发规划范围内的相关教育优惠措施所作的说明和允诺具体确定,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,购房者基于对此的信赖才购房的,该宣传内容应当视为要约,出卖人违反的,应当承担违约责任


  • 2019-04-29最高法院:如何才能让对赌公司为大股东的回购承担连带责任?(实操要点)
  •      对赌协议中,约定公司为原股东应履行的回购义务承担连带责任的约定,如果履行了公司为股东提供担保的内部决议程序,并且外部投资人善意审查了相关的内部决策文件,该约定应属有效。即使因外部投资人未经审查内部决策文件导致约定无效,也应当考量双方是否存在过错等因素,来分担责任。


  • 2019-04-29保理法律关系及保理合同效力的认定
  •      保理合同涉及保理商与债权人、保理商与债务人之间不同的法律关系。审理保理合同相关的合同纠纷应正确认识保理的交易结构和当事人之间的权利义务关系。债权人与债务人之间的基础合同是成立保理法律关系的前提,而债权人与保理商之间的应收账款债权转让则是保理法律关系的核心


  • 2019-04-28出租未经消防验收合格的商铺,租赁合同是否有效?
  •      根据司法解释和法律规定,在商场开业前,商场业主有义务向消防机构申报消防安全检查。因此,将未经消防验收合格的商场用于租赁,违反了国家的法律,应当被认定无效。


  • 2019-04-28建行因格式条款败诉|最高法:抵押和保证的先后关系
  •      被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权。


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