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  • 2020-02-03《工程总承包管理办法》正式发布,2020年3月1日起施行!
  •      为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),住房和城乡建设部、国家发展改革委制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》。现印发给你们,请结合本地区实际,认真贯彻执行。


  • 2020-02-03建设工程施工合同法律实务之建设工程质量保证金的返还
  •      建设工程质量保证金(以下简称质量保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。


  • 2019-12-24房地产全部法律风险及防范措施
  •       房地产行业开发周期长,开发环节多,涉及金额巨大,每一个环节出现法律风险,都会产生巨大损失......


  • 2019-12-24干货:吃透此文,你在甲方会混的风声水起
  •      无论你们在各自的领域内是多么的优秀。你们可能是电子行业的巨子,是网络经济的领头人,引领了化工行业的风暴,只要你们试图进入地产行业,你们就要遵循这个行业的行规。


  • 2019-09-06新版施工合同发布!今后签合同必须注意5个细节和10个事项
  •      住建部、工商总局对2013版《建设工程施工合同(示范文本)》进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。2017版《示范文本》自2017年10月1日起执行。2013版《示范文本》(GF-2013-0201)同时废止!


  • 2019-09-06实际施工人以建筑公司名义借款,债权人向谁主张还款?
  •      实际施工人以建筑公司的名义对外借款,出借人需证明实际施工人客观上具有代理权的外观,且其主观上对于代理权的存在具有善意且无过失信赖时,方可主张构成表见代理,要求建筑公司承担还款责任。


  • 2019-09-062019年10月1日起实施新《民用建筑设计标准》
  •      新版《民用建筑设计统一标准》将于2019.10.1正式实施!这是所有建筑设计的基础!!! 新《标准》是由《民用建筑设计通则》(2005年版)基础上修订而来


  • 2019-07-10发包人是否应当对欠付工程款承担举证责任
  •      在司法实践中,如何证明发包人欠付承包人的工程价款呢,欠付工程价款的数额到底是多少,上述证明事实的举证责任主体是作为被告的发包人,还是作为原告的实际施工人吗?


  • 2019-07-08警钟|别把施工日志不当回事!
  •      施工日志也叫施工日记,是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录,也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材,是工程交竣工验收资料的重要组成部分。


  • 2019-06-05干货|追索被拖欠工程款的法律九招
  •       工程欠款一直是建筑、装饰等施工企业面临的一大问题,工程款一旦被拖欠,通过调解等非诉讼手段解决的可能性一般很小,最后大多需通过诉讼解决


  • 2019-06-05未经规划审批许可的违法建筑施工方不享有优先受偿权
  •      建设工程优先受偿权的享有是建立在建设工程合法且竣工验收合格的前提下,未经规划审批许可的违法建筑施工方不享有优先受偿权。


  • 2019-05-15《建设工程司法解释二》解读|委托鉴定内容的确定
  •      人民法院准许当事人的鉴定申请后,应当根据当事人申请及查明案件事实的需要,确定委托鉴定的事项、范围、鉴定期限等,并组织双方当事人对争议的鉴定材料进行质


  • 2019-05-15法院如何认定建设工程施工合同中约定的“罚款”条款的性质和效力
  •      各种建设工程施工合同、分包合同、内部承包合同,甲方经常作为强势的合同制定者约定了各种名目的罚款,在一定程度上能够警醒承包方遵守合同契约。但在司法实践中各种罚款的约定存在争议。上述列举的案例类型中每种约定的罚款法院最终认定的性质不同,得出的审判结论也不同


  • 2019-05-07监理从开工至竣工,收集整理的资料汇总
  •      工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动


  • 2019-05-06实务|EPC合同价款的正确确定方式
  •      EPC模式下一般遇到最多的是固定总价合同(也称总价包死合同)、成本加酬金合同(固定酬金、比例酬金、GMP加奖罚形式),最近两年应用定额下浮率模式(这种方式有些类似于固定单价合同方式)的项目也开始多起来


  • 2019-04-29建设工程施工合同中优先受偿权起算时点的确定
  •      行使建设工程价款优先受偿权的期限可自合同解除之日起计算,其关于对案涉工程享有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求应予支持


  • 2019-04-29建设工程缺陷责任期与保修期的区别
  •      一般而言,保修期较缺陷责任期更长,因为取回保证金后,还是有保修义务,只是此时没有资金在业主处,承包人承担维修费用。而在责任期内,是从质量保证金中支取


  • 2019-04-28建筑工程居间合同效力如何认定?
  •      居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同


  • 2019-04-25拖欠工程款诉讼打官司需要收集的证据大全
  •      证据(evidence)是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。证据对于当事人进行诉讼活动,维护自己的合法权益,对法院查明案件事实,依法正确裁判都具有十分重要的意义。证据问题是诉讼的核心。


  • 2019-04-25名义承包方没有参与施工管理,12%管理费被作为非法所得没收
  •      将管理费作为非法所得没收,一定程度上可以遏制非法分包、转包、挂靠,对净化建设市场有一定威慑作用


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